Entwicklung
Grundstücke, Wohnquartiere und Projektstruktur werden mit Blick auf Wirtschaftlichkeit und Betrieb angelegt.
Schaffensplatz-Gruppe · Nordhessen
Gruppe für Immobilien, Energie und Digitalisierung.
Schaffensplatz verbindet Projektentwicklung, Versorgung und digitale Infrastruktur in einem gemeinsamen Verbund. Die Gruppe steht für klare Zuständigkeiten, reale Projekte und verlässliche operative Umsetzung.
- 4Geschäftsfelder
- 7operative Gesellschaften
- 100Wohneinheiten in Entwicklung
- 1.600digitale Endpunkte im Betrieb
Der integrierte Ansatz
Ein Projekt, von Anfang an gemeinsam gedacht.
Klassische Anbieter arbeiten oft nacheinander: erst die Immobilie, dann die Energie, dann die Technik. Im Verbund lässt sich das früher zusammenführen. Das macht Projekte klarer in der Planung und belastbarer im späteren Betrieb.
Immobilie
Wir entwickeln das Wohnquartier — energieeffizient und mit Blick auf den Betrieb.
Energie
Wir versorgen es mit eigener Wärme und eigenem Strom — als offizieller Stromlieferant.
Digitalisierung
Wir machen es steuerbar — Monitoring, Abrechnung und transparente Verbräuche für Mieter.
Das macht den Unterschied
Vom Grundstück bis in den Betrieb bleibt alles anschlussfähig.
Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal ist nicht ein einzelnes Produkt, sondern die enge Verzahnung der Gesellschaften. Entwicklung, Energie, digitale Infrastruktur und operative Begleitung werden nicht nacheinander organisiert, sondern früh gemeinsam.
ein Verbund statt vieler Schnittstellen
klare Zuständigkeiten
betrieblich mitgedacht
Versorgung
Wärme, Strom, Infrastruktur und Abrechnung werden nicht nachträglich ergänzt, sondern früh mitgeplant.
Digitaler Betrieb
Monitoring, Prozesse, Service und wiederkehrende Anfragen bleiben an einer durchgängigen Struktur angebunden.
Frühe Abstimmung
Weniger Reibung zwischen Planung, Umsetzung und Betrieb.
Entscheidungen werden dort getroffen, wo die Auswirkungen später auch spürbar sind.
Sichtbare Verantwortung
Nicht nur Konzepte, sondern operative Gesellschaften mit klarer Aufgabe.
Jede Leistung ist einer realen Einheit zugeordnet und bleibt damit nachvollziehbar.
Persönlicher Auftritt
Die Gruppe zeigt echte Projekte, echte Ansprechpartner und echte Einsatzfälle.
Das schafft Nähe und unterscheidet den Auftritt von austauschbaren Holding- oder Agenturseiten.
Geschäftsfelder
Vier Felder, ein Verbund
Jede Gesellschaft übernimmt eine eigenständige Aufgabe und bleibt gleichzeitig Teil eines gemeinsamen Projektverständnisses.
Immobilien
Immobilienentwicklung
Energieeffiziente Wohnquartiere — Ein- und Mehrfamilienhäuser mit integrierten Energiekonzepten.
- Kopfkino Immobilien
- Kopfkino SHF
- Kopfkino Business Units
Energie
Energie & Infrastruktur
Nahwärme, Wärmepumpen, PV und Mieterstrom — Versorgung aus einer Hand, inklusive Abrechnung.
- EnClu
- EnClu Heat & Power
IT & Digital
IT & Digitalisierung
Managed Services, Softwareentwicklung und digitale Infrastruktur für die Gruppe und für externe Kunden.
- visibleIT
Beratung
Führungskräfteentwicklung
Coaching, Persönlichkeits- und Organisationsentwicklung — unter der Marke Lovinusz360.
- Lovinusz360
Gesellschaften
Alle Firmen im Überblick
Jede Gesellschaft übernimmt einen klar abgegrenzten Teil der Wertschöpfung. So entsteht aus einzelnen Kompetenzen ein belastbarer Unternehmensverbund.
Immobilienentwicklung
Kopfkino Immobilien GmbH
Bestand, Quartiersentwicklung und Vermietung mit Blick auf langfristig tragfähige Wohnprojekte.
Zur Gesellschaft →Immobilienentwicklung
Kopfkino SHF GmbH
Projektgesellschaft für Grundstücksentwicklung und größere Wohnbauvorhaben wie das Sudheimer Feld.
Zur Gesellschaft →Immobilienentwicklung
Kopfkino Business Units GmbH
Strategische Projektgesellschaft für gruppennahe Immobilien, Ausbauprojekte und künftige Infrastrukturstandorte.
Zur Gesellschaft →Energie & Infrastruktur
EnClu GmbH
Wärme, Strom, PV, Mieterstrom und digitale Abrechnung aus einer Hand, einschließlich laufendem Betrieb.
Zur Gesellschaft →Energie & Infrastruktur
EnClu Heat & Power GmbH
Planung und Umsetzung von Quartierswärmenetzen für Areale, die langfristig wirtschaftlich betrieben werden sollen.
Zur Gesellschaft →IT & Digitalisierung
visibleIT GmbH
Managed Services, Security, Cloud und Softwareentwicklung für interne und externe Kunden.
Zur Gesellschaft →Beratung
Lovinusz360
Coaching, strategische Beratung und Weiterbildung für Führungskräfte, Teams und wachsende Organisationen.
Zur Gesellschaft →Digitale Assistenz
Eigene Agenten für wiederkehrende Anfragen
visibleIT entwickelt eigene Agenten für Telefon, Website und Posteingang. Im Fokus stehen klare Einsatzfälle in Service und Erstkommunikation.
visibleIT · Agentenplattform
Entlastung in der Erstkommunikation
Die Agenten übernehmen erste Rückfragen, sortieren Anliegen vor und leiten sauber an die richtigen Stellen weiter.
- Telefon Bessere Erreichbarkeit und saubere Vorqualifizierung bei eingehenden Anrufen.
- Website Schnelle Antworten auf Standardfragen mit klarer Übergabe bei Detailthemen.
- Posteingang Strukturierung, Priorisierung und Vorbereitung wiederkehrender Anliegen.
Einsatzfelder
Hotellerie, Gastronomie, Praxen, Logistik, Kanzleien und individuelle Branchenlösungen.
24/7 verfügbar
Telefon, Website, Posteingang
Mehrsprachig
Branchenbezogen
Zu visibleIT und den Agenten →
Referenzprojekte
Quartiere, die schon Realität sind
Vom Pilotquartier im Betrieb bis zum 195-Wohneinheiten-Großprojekt in der Umsetzung.
Hofgeismar
Umsetzung
Sudheimer Feld
Neues Wohnbaugebiet mit 195 Wohneinheiten, davon 65 auf eigenen Grundstücken — samt vollständigem Quartierswärmenetz.
Wettesingen
Im Betrieb
Quartier Obere Park
Vier zusammenhängende Grundstücke mit über 15 Wohneinheiten — versorgt über Nahwärme, Wärmepumpen und PV mit digitaler Abrechnung.
Breuna
Planung
Firmenzentrale Kiefernweg
Künftige Firmenzentrale der Gruppe auf 250 qm — mit hochwertiger energetischer Ausführung und integriertem Strom- und Wärmekonzept.
Die Gruppe
Ein Verbund, integriert gedacht
Aus der langjährigen Zusammenarbeit von Nils Gerland und Jörn Lennartz entstanden — zunächst visibleIT und Kopfkino Immobilien, später gebündelt unter dem Dach der Schaffensplatz GmbH. Heute verzahnt die Gruppe vier Geschäftsfelder zu einem Angebot, das planbar wächst.
„Projekte, die Wohnen, Energie und Digitalisierung von Anfang an zusammendenken.“Über die Gruppe
- Kern-Gründer
- Gerland & Lennartz
- Sitz
- Breuna-Wettesingen
- Gesellschaften
- 7 operativ
- Geschäftsfelder
- 4 verzahnt
Region
Verwurzelt in Nordhessen
Sitz in Breuna-Wettesingen, Projekte in Hofgeismar, Warburg und Volkmarsen. Kurze Wege, regionaler Zugang und echte Nähe zu Partnern und Kommunen.
- Sitz
- Breuna-Wettesingen
- Projektregionen
- Nordhessen
- u. a.
- Hofgeismar · Warburg
- Ansatz
- regional & integriert
Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen.
Ob Quartier, Energiekonzept, IT oder Beratung — wir denken es von Anfang an zusammen.
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